新北市新莊區頭前路152號2F/24F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 55 萬/坪 × 93.36 坪
權狀坪數93.36 坪
主建物42.33 坪
公設比34%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 93.36 坪
└ 主建物 42.33 坪
└ 公設等 51.03 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪93.36 坪
土地坐落 中原段 225 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,040 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 44.8
頭前路中位 43.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 23%比頭前路中位 高 27%比新莊區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+21%
2026 年推估5,438 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,232 萬
每月月付121,084 元
30 年總利息1,127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 14F/24F 4房2廳2衛 · 87.22 坪 66.9 萬/坪總 5,368 萬 2020-11-09 18F/24F 4房2廳2衛 · 96.23 坪 40.4 萬/坪總 3,884 萬 2019-07-13 22F/24F 0房0廳0衛 · 106.15 坪 46 萬/坪總 4,227 萬 2019-06-10 3F/24F 3房2廳2衛 · 84.55 坪 39 萬/坪總 3,300 萬 2019-05-15 21F/24F 0房0廳0衛 · 96.93 坪 45.1 萬/坪總 3,970 萬 2019-05-14 11F/24F 0房0廳0衛 · 95.71 坪 41 萬/坪總 3,585 萬 2019-04-15 20F/24F 0房0廳0衛 · 106.15 坪 45 萬/坪總 4,090 萬 2019-04-15 24F/24F 0房0廳0衛 · 103.09 坪 47.2 萬/坪總 4,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。