新北市新店區央北二路206巷23號3F/15F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 55.2 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物26.13 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 斯馨段 33 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 57.7
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比央北二路中位 低 3%比新店區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+11%
2026 年推估2,874 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 88.1 萬/坪總 4,050 萬 2020-12-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 54.2 萬/坪總 2,828 萬 2020-11-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 59.6 萬/坪總 3,040 萬 2020-10-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 59.2 萬/坪總 3,019 萬 2020-07-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 57.1 萬/坪總 2,930 萬 2020-07-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 59.4 萬/坪總 2,800 萬 2020-04-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 57 萬/坪總 2,688 萬 2020-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 58.4 萬/坪總 2,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。