新北市五股區新城六路251號8F/15F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 36.6 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物12.32 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價740 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 28.9
新城六路中位 31.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 27%比新城六路中位 高 17%比五股區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+15%
2026 年推估1,056 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 46 萬/坪總 1,160 萬 2024-09-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 41.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 34.9 萬/坪總 962 萬 2023-03-13 0房0廳0衛 · 37.75 坪 51.5 萬/坪總 1,705 萬 2021-03-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 27.2 萬/坪總 750 萬 2020-11-18 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 28.3 萬/坪總 746 萬 2019-01-31 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 27.4 萬/坪總 704 萬 2019-01-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 24.5 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。