新北市板橋區區運路115號28F/28F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,999 萬 62.7 萬/坪 × 103.5 坪
權狀坪數103.5 坪
主建物53.85 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 103.5 坪
└ 主建物 53.85 坪
└ 公設等 49.65 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪103.5 坪
土地坐落 新板段三小段 41 地號
價格拆解
成交總價5,999 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,499 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 55.3
區運路中位 58.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 13%比區運路中位 高 8%比板橋區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,999 萬
+21%
2026 年推估7,242 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,399 萬
每月月付164,812 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-09 12F/28F 4房2廳4衛 · 102.03 坪 54.9 萬/坪總 5,600 萬 2019-12-11 7F/28F 4房2廳3衛 · 110.26 坪 50.6 萬/坪總 5,575 萬 2018-08-26 21F/28F 2房2廳2衛 · 102.38 坪 58.1 萬/坪總 5,950 萬 2018-08-26 22F/28F 4房2廳4衛 · 103.14 坪 55.3 萬/坪總 5,700 萬 2017-02-20 20F/28F 5房2廳4衛 · 109.91 坪 54.4 萬/坪總 5,980 萬 2016-12-18 23F/28F 3房2廳3衛 · 112.48 坪 53.2 萬/坪總 5,980 萬 2013-08-31 24F/28F 4房2廳4衛 · 111.02 坪 60.4 萬/坪總 6,700 萬 2013-06-25 22F/28F 4房2廳3衛 · 103.14 坪 61.1 萬/坪總 6,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。