新北市新莊區榮華路一段113號7F/21F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 54.3 萬/坪 × 65.93 坪
權狀坪數65.93 坪
主建物33.05 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.93 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 32.88 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪65.93 坪
土地坐落 副都心段一小段 125 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 52
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 4%比榮華路一段中位 高 18%比新莊區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,580 萬
+4%
2026 年推估3,711 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 6F/21F 3房2廳2衛 · 77.23 坪 44 萬/坪總 3,400 萬 2018-09-20 20F/21F 4房2廳4衛 · 144.16 坪 37.6 萬/坪總 4,750 萬 2014-12-10 11F/21F 3房2廳2衛 · 77.23 坪 40 萬/坪總 3,091 萬 2014-10-02 5F/21F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 52.5 萬/坪總 3,110 萬 2014-10-02 19F/21F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 58 萬/坪總 3,388 萬 2014-10-02 12F/21F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 52.7 萬/坪總 3,090 萬 2014-10-02 3F/21F 3房2廳2衛 · 77.23 坪 52 萬/坪總 3,238 萬 2014-10-02 4F/21F 3房2廳2衛 · 77.23 坪 50.3 萬/坪總 3,176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。