新北市土城區學士路75號7F/14F
2020-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,882 萬 41.8 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物24.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 明德段 17 地號
價格拆解
成交總價1,882 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,687 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 44.7
學士路中位 42
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 6%比學士路中位 高 0%比土城區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,882 萬
+28%
2026 年推估2,401 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,561 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 53.4 萬/坪總 2,930 萬 2026-02-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 84.36 坪 67.9 萬/坪總 5,000 萬 2024-04-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 51.4 萬/坪總 2,820 萬 2023-10-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 62.7 萬/坪總 2,780 萬 2020-12-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 40.5 萬/坪總 1,830 萬 2020-12-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 40.5 萬/坪總 1,830 萬 2020-12-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 84.36 坪 42.2 萬/坪總 3,150 萬 2020-12-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 43 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。