新北市板橋區信義路1巷26弄32號2F/5F
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,363 萬 33.1 萬/坪 × 71.4 坪
權狀坪數71.4 坪
主建物62.06 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.4 坪
└ 主建物 62.06 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 19.76 坪
0 坪71.4 坪
土地坐落 仁愛段 638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,363 萬
扣車位後房價2,363 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
信義路中位 37
板橋區 2020 年中位 47
比信義路中位 低 11%比板橋區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,363 萬
+29%
2026 年推估3,040 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,890 萬
每月月付70,822 元
30 年總利息659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。