新北市新莊區中興街35號1F/25F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,039 萬 60.2 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物10.73 坪
公設比24.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價1,039 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價859 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
中興街中位 46.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 29%比新莊區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,039 萬
+21%
2026 年推估1,253 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。