新北市三重區水漾路二段135號11F/15F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 69.5 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物12.99 坪
公設比37.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 三重段 66 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 70.1
水漾路二段中位 58.5
三重區 2024 年中位 56.2
比本棟中位 低 1%比水漾路二段中位 高 19%比三重區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,815 萬
+4%
2026 年推估1,887 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。