新北市土城區明德路一段259號3F/5F
2013-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 20.5 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物22.24 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 冷水段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 28.7
明德路一段中位 39.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 29%比明德路一段中位 低 48%比土城區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。