新北市新莊區中正路268號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 12,688 萬 69.2 萬/坪 × 183.36 坪
權狀坪數183.36 坪
主建物180.84 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 183.36 坪
└ 主建物 180.84 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 58.04 坪
0 坪183.36 坪
土地坐落 全安段 771-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 69.2
中正路中位 35.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 94%比新莊區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,688 萬
+29%
2026 年推估16,313 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,538 萬
貸款（8 成）10,150 萬
每月月付380,275 元
30 年總利息3,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳8衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。