新北市汐止區長江街79巷9、11號8F/8F
2016-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 25.3 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物35.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 江北段 97 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
長江街中位 22.4
汐止區 2016 年中位 29.5
比長江街中位 高 13%比汐止區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。