新北市樹林區潭興街123號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 31.1 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物56.95 坪
公設比3.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 56.95 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 文林段 110 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
潭興街中位 31.1
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比潭興街中位 高 0%比樹林區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,020 萬
+24%
2026 年推估2,495 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。