新北市三重區溪尾街41號1F/8F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 27.6 萬/坪 × 161.14 坪
權狀坪數161.14 坪
主建物128.44 坪
公設比14.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 161.14 坪
└ 主建物 128.44 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 22.15 坪
0 坪161.14 坪
土地坐落 仁愛段 2446 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
溪尾街中位 37.3
三重區 2025 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 低 26%比三重區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,450 萬
+3%
2026 年推估4,571 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。