新北市三重區五華街92巷11號5F/14F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 38.4 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物21.44 坪
公設比27.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 仁愛段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 39.6
五華街中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比五華街中位 低 3%比三重區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,345 萬
+34%
2026 年推估1,798 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 37.7 萬/坪總 1,410 萬 2020-01-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 40.7 萬/坪總 1,520 萬 2019-11-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 37.8 萬/坪總 1,423 萬 2019-09-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 38.8 萬/坪總 1,460 萬 2019-08-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 38.5 萬/坪總 1,438 萬 2019-07-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 41.1 萬/坪總 1,637 萬 2019-07-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 38.7 萬/坪總 1,445 萬 2019-04-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 40.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。