新北市中和區南山路81巷57號5F/6F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,486 萬 56.2 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物30.61 坪
公設比14%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 景華段 715 地號
價格拆解
成交總價2,486 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,236 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
南山路中位 46.2
中和區 2026 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比南山路中位 高 22%比中和區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,789 萬
每月月付67,016 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。