新北市新店區安祥路104巷59號
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 18.9 萬/坪 × 69.78 坪
權狀坪數69.78 坪
主建物55 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 69.78 坪
└ 主建物 55 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 57.73 坪
0 坪69.78 坪
土地坐落 香坡段 182 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.5
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 12%比安祥路中位 低 17%比新店區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,316 萬
+21%
2026 年推估1,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。