新北市新店區頂城二街81巷9號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,890 萬 61.5 萬/坪 × 95.84 坪
權狀坪數95.84 坪
主建物83.54 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 95.84 坪
└ 主建物 83.54 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 113.52 坪
0 坪113.52 坪
土地坐落 青山段 973 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
頂城二街中位 61.5
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比頂城二街中位 高 0%比新店區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,890 萬
+8%
2026 年推估6,360 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,712 萬
每月月付176,530 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。