新北市永和區保順路51巷1號7F/12F
2019-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 31.4 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物32.13 坪
公設比29.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 保生段 438 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
保順路中位 42.8
永和區 2019 年中位 55.5
比保順路中位 低 27%比永和區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+14%
2026 年推估1,818 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。