新北市土城區學士路33巷5號3F/14F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 35.5 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物32.43 坪
公設比12.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 學林段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 30.7
學士路中位 42
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 16%比學士路中位 低 15%比土城區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+28%
2026 年推估2,028 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。