新北市永和區保福路二段78號8F/10F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 53.8 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物32.02 坪
公設比20.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 頂溪段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
保福路二段中位 50.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比保福路二段中位 高 7%比永和區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,460 萬
+12%
2026 年推估2,760 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。