新北市土城區延安街24號6F/6F
2020-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 935 萬 35.3 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物18.76 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 金城段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 49.4
延安街中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 29%比延安街中位 高 11%比土城區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+28%
2026 年推估1,193 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。