新北市汐止區大同路一段302巷28號
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 49.5 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物51.24 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 51.24 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 37.1 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 工建段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
大同路一段中位 25.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 高 95%比汐止區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,120 萬
+7%
2026 年推估3,341 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物拆價:新台幣1215751元整。土地拆價:新台幣29984249元整。陽台外推；頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。