新北市板橋區民生路二段249號11F/24F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 51.1 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物22.59 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 文化段 1441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 59.1
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 14%比民生路二段中位 低 16%比板橋區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,690 萬
+27%
2026 年推估2,150 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 14F/24F 3房2廳2衛 · 33 坪 75.5 萬/坪總 2,490 萬 2023-06-18 22F/24F 1房2廳1衛 · 39.52 坪 65.6 萬/坪總 2,315 萬 2022-07-18 17F/24F 3房2廳1衛 · 33 坪 67.6 萬/坪總 2,230 萬 2020-11-02 18F/24F 3房2廳2衛 · 33 坪 59.1 萬/坪總 1,950 萬 2017-09-20 15F/24F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 49.3 萬/坪總 1,950 萬 2014-04-25 21F/24F 3房1廳1衛 · 24.41 坪 9.4 萬/坪總 230 萬 2014-03-30 17F/24F 2房2廳1衛 · 33 坪 55 萬/坪總 1,815 萬 2014-03-14 19F/24F 3房1廳1衛 · 33 坪 62 萬/坪總 2,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。