新北市板橋區館前東路112號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 42.7 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物54 坪
公設比12.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 54 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 介壽段 955 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 41.8
館前東路中位 42
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 2%比館前東路中位 高 2%比板橋區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,888 萬
+22%
2026 年推估3,514 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。