新北市三芝區淡金路二段99號6F/12F

2024-09-23 實價登錄成交明細

成交總價 360 萬 11 萬/坪 × 32.72 坪

權狀坪數32.72 坪

主建物13.58 坪

公設比49.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 32.72 坪

└ 主建物 13.58 坪

└ 公設等 19.14 坪

土地持分 3.5 坪

0 坪32.72 坪

土地坐落 茂長段 435 地號

價格拆解

成交總價360 萬

扣車位後房價360 萬

單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪

本筆成交 11

本棟中位 11

淡金路二段中位 10.1

三芝區 2024 年中位 13.8

比本棟中位高 0%比淡金路二段中位高 9%比三芝區 2024 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交360 萬

+9%

2026 年推估391 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）288 萬

每月月付10,790 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市三芝區淡金路二段99號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。