新北市永和區中和路305巷16弄6號2F/4F
2025-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 35.5 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物28.49 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 雙和段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
中和路中位 50
永和區 2025 年中位 58.2
比中和路中位 低 29%比永和區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,212 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。