新北市永和區中正路465巷42號5F/7F
2016-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 11.3 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物31.78 坪
公設比13.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 永安段 214 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
中正路中位 47.7
永和區 2016 年中位 46.8
比中正路中位 低 76%比永和區 2016 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友間移轉之特殊交易情形
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。