新北市板橋區華東街286號4F/24F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 50 萬/坪 × 62.28 坪
權狀坪數62.28 坪
主建物32.57 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.28 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪62.28 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,998 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,768 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 53.7
華東街中位 52.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 7%比華東街中位 低 5%比板橋區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,998 萬
+44%
2026 年推估4,315 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 14F/24F 4房2廳2衛 · 63.75 坪 71 萬/坪總 4,200 萬 2023-08-24 4F/24F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 57.7 萬/坪總 3,435 萬 2021-01-26 14F/24F 3房2廳2衛 · 63.75 坪 56.9 萬/坪總 3,388 萬 2020-10-29 23F/24F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 57.8 萬/坪總 3,218 萬 2020-05-30 21F/24F 3房2廳2衛 · 62.58 坪 56.5 萬/坪總 3,344 萬 2020-04-25 13F/24F 3房2廳2衛 · 71.83 坪 53.9 萬/坪總 3,420 萬 2019-11-21 20F/24F 3房2廳2衛 · 63.75 坪 54.9 萬/坪總 3,260 萬 2019-11-12 19F/24F 3房2廳2衛 · 71.83 坪 54.9 萬/坪總 3,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。