新北市樹林區佳園路一段75巷11弄12號
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 28.9 萬/坪 × 62.28 坪
權狀坪數62.28 坪
主建物36.2 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.28 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 20.85 坪
0 坪62.28 坪
土地坐落 山佳段 1297 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比佳園路一段中位 高 24%比樹林區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+0%
2026 年推估1,795 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：平台增建、露台四樓增建、加蓋儲藏室、一樓後方增建、採光罩加蓋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。