新北市汐止區福德一路201巷11號5F/6F
2020-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 28.6 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物15.46 坪
公設比25.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 福德段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 36.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 22%比福德一路中位 低 21%比汐止區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+35%
2026 年推估920 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 4F/6F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 37.1 萬/坪總 880 萬 2021-10-16 2F/6F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 35.9 萬/坪總 850 萬 2021-04-10 5F/6F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 36.8 萬/坪總 875 萬 2020-08-23 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 38.2 萬/坪總 908 萬 2020-06-03 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 34.9 萬/坪總 830 萬 2017-11-21 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 37 萬/坪總 880 萬 2012-10-01 6F/6F 4房3廳2衛 · 23.78 坪 28 萬/坪總 665 萬 2012-07-01 4房3廳2衛 · 23.78 坪 17.2 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。