新北市永和區中正路654巷1號11F/11F
2018-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,710 萬 49 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物24.92 坪
公設比12.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 國光段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
中正路中位 48
永和區 2018 年中位 49.1
比中正路中位 高 2%比永和區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,710 萬
+22%
2026 年推估2,092 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。