新北市蘆洲區永安南路二段16巷13號4F/5F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 38.9 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物26.68 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 光華段 1527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
永安南路二段中位 31.5
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比永安南路二段中位 高 23%比蘆洲區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+9%
2026 年推估1,252 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。