新北市永和區林森路101巷10號4F/5F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 42.6 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物22.91 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 林森段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 44.2
林森路中位 42.2
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 4%比林森路中位 高 1%比永和區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
+10%
2026 年推估1,356 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。