新北市永和區福和路93巷10號4F/12F
2026-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 56.4 萬/坪 × 58.56 坪
權狀坪數58.56 坪
主建物37.58 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.56 坪
└ 主建物 37.58 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪58.56 坪
土地坐落 福和段 924 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 52.2
福和路中位 45.1
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 8%比福和路中位 高 25%比永和區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。