新北市新店區北宜路二段407號3F/12F
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 34.6 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物20.05 坪
公設比20.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 秀水段 1041 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 23.5
北宜路二段中位 27.7
新店區 2026 年中位 47.6
比本棟中位 高 47%比北宜路二段中位 高 25%比新店區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。