新北市新店區建國路37巷8號4F/4F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,117 萬 50.2 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物18.15 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 建國段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 52.9
建國路中位 47.9
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 5%比建國路中位 高 5%比新店區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,117 萬
+2%
2026 年推估1,135 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,478 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。