新北市三重區元富一街82號5F/16F

2022-02-12 實價登錄成交明細

成交總價 2,435 萬 53.5 萬/坪 × 53.21 坪

權狀坪數53.21 坪

主建物23.61 坪

公設比34.3%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 53.21 坪

└ 主建物 23.61 坪

└ 公設等 29.6 坪

土地持分 6.9 坪

0 坪53.21 坪

土地坐落 仁信段 25 地號

價格拆解

成交總價2,435 萬

其中車位−210 萬

扣車位後房價2,225 萬

單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪

本筆成交 53.5

本棟中位 48.7

元富一街中位 41.5

三重區 2022 年中位 50.7

比本棟中位高 10%比元富一街中位高 29%比三重區 2022 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,435 萬

+16%

2026 年推估2,816 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）445 萬

貸款（8 成）1,780 萬

每月月付66,686 元

30 年總利息621 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（210 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（3 筆）

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看新北市三重區元富一街82號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。