新北市板橋區華江一路119號17F/19F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 45 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物16.97 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 58.2
華江一路中位 49.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 23%比華江一路中位 低 8%比板橋區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,530 萬
+3%
2026 年推估1,569 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-31 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.18 坪 62.6 萬/坪總 3,300 萬 2026-07-27 12F/19F 3房1廳1衛 · 35.57 坪 70.3 萬/坪總 2,080 萬 2026-07-26 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 67.6 萬/坪總 3,550 萬 2026-07-24 9F/19F 3房2廳1衛 · 37.61 坪 67.7 萬/坪總 2,150 萬 2026-07-14 16F/19F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 64.4 萬/坪總 2,708 萬 2026-05-03 8F/19F 3房2廳1衛 · 35.57 坪 71.4 萬/坪總 2,100 萬 2026-02-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 78.9 萬/坪總 2,810 萬 2025-11-24 12F/19F 3房2廳1衛 · 35.57 坪 68.7 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。