新北市新店區中央六街99號11F/12F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,460 萬 87.5 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物28.26 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 30.08 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪58.34 坪
價格拆解
成交總價4,460 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,190 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 85.4
中央六街中位 53.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 2%比中央六街中位 高 63%比新店區 2024 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,460 萬
+3%
2026 年推估4,590 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,352 萬
每月月付125,579 元
30 年總利息1,169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-30 12F/12F 2房2廳2衛 · 40.16 坪 81.4 萬/坪總 2,595 萬 2024-07-05 8F/12F 2房2廳2衛 · 38.16 坪 85.6 萬/坪總 2,576 萬 2024-06-30 9F/12F 2房2廳2衛 · 38.16 坪 85.4 萬/坪總 2,561 萬 2024-06-30 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.16 坪 85.3 萬/坪總 2,558 萬 2024-06-27 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 81.3 萬/坪總 2,430 萬 2024-06-22 7F/12F 2房2廳2衛 · 26.83 坪 83.9 萬/坪總 2,250 萬 2018-11-22 4房2廳2衛 · 43.75 坪 145.1 萬/坪總 6,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。