新北市土城區亞洲路90巷19號6F/13F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 24.7 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物19.69 坪
公設比11.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 城林段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 27.9
亞洲路中位 27.9
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 11%比亞洲路中位 低 11%比土城區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+34%
2026 年推估768 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。