新北市中和區橋和路160巷28號14F/14F

2024-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 979 萬 44.1 萬/坪 × 22.2 坪

權狀坪數22.2 坪

主建物11.66 坪

公設比34.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 22.2 坪

└ 主建物 11.66 坪

└ 公設等 10.54 坪

土地持分 2.32 坪

0 坪22.2 坪

土地坐落 橋和段 10 地號

價格拆解

成交總價979 萬

扣車位後房價979 萬

單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪

本筆成交 44.1

本棟中位 44.1

橋和路中位 40

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 0%比橋和路中位高 10%比中和區 2024 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交979 萬

+1%

2026 年推估984 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）783 萬

每月月付29,342 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。