新北市土城區中央路一段45巷2弄3號
2014-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 27.8 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物31.23 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 學成段 73 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
中央路一段中位 41
土城區 2014 年中位 32.8
比中央路一段中位 低 32%比土城區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含增建頂樓增建、陽台外推。2.本案現況有滲漏水和壁癌部分，免除賣方瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。