新北市新店區中興路一段181號2F/20F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 62.6 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物29.76 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 光明段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
中興路一段中位 47.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 高 33%比新店區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,820 萬
+3%
2026 年推估2,902 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現狀有鐵鋁窗增建
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。