新北市土城區青仁路70號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 43.7 萬/坪 × 71.02 坪
權狀坪數71.02 坪
主建物47.14 坪
公設比22.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 71.02 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 16.13 坪
0 坪71.02 坪
土地坐落 清水段 1150 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
青仁路中位 39.3
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比青仁路中位 高 11%比土城區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+23%
2026 年推估3,809 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。