新北市新莊區中正路803巷10號
2016-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 19 萬/坪 × 152.34 坪
權狀坪數152.34 坪
主建物82 坪
公設比16.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 152.34 坪
└ 主建物 82 坪
└ 公設等 70.34 坪
土地持分 17.21 坪
0 坪152.34 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
中正路中位 35.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 46%比新莊區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增建或占用範圍:騎樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。