新北市八里區中山路一段65巷23號11F/15F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.7 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物19.05 坪
公設比14%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 中山段 20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15.7
中山路一段中位 18.9
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 64%比中山路一段中位 高 36%比八里區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台加窗、雨遮加窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 38.69 坪 21.3 萬/坪總 825 萬 2023-02-08 6F/15F 3房1廳2衛 · 38.02 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2020-10-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2020-08-07 10F/15F 1房1廳1衛 · 26.12 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2019-04-27 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 15.7 萬/坪總 400 萬 2017-10-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.69 坪 13.2 萬/坪總 510 萬 2015-04-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 15.1 萬/坪總 585 萬 2014-12-09 10F/15F 1房2廳1衛 · 26.12 坪 19.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。