新北市新店區建國路219之1號8F/12F

2020-09-13 實價登錄成交明細

成交總價 2,750 萬 43.1 萬/坪 × 63.87 坪

權狀坪數63.87 坪

主建物35.27 坪

公設比16.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 63.87 坪

└ 主建物 35.27 坪

└ 公設等 28.6 坪

土地持分 7.8 坪

0 坪63.87 坪

土地坐落 大豐段 152 地號

價格拆解

成交總價2,750 萬

扣車位後房價2,750 萬

單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪

本筆成交 43.1

本棟中位 43.1

建國路中位 47.9

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位高 0%比建國路中位低 10%比新店區 2020 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,750 萬

+12%

2026 年推估3,089 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）550 萬

貸款（8 成）2,200 萬

每月月付82,421 元

30 年總利息767 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。