新北市八里區中山路二段218號1F/9F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 21.2 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物22.06 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 中山段 873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
中山路二段中位 19.2
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 10%比八里區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+6%
2026 年推估833 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。