新北市新莊區永樂街256號5F/7F
2014-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,475 萬 28.5 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物38.4 坪
公設比18%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 38.4 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 中泰段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
永樂街中位 41.2
新莊區 2014 年中位 35.2
比永樂街中位 低 31%比新莊區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。